Investir em Imóveis é um bom negócio?
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by: diogomanoeltorres
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Economia brasileira estável e muitas pessoas conseguiram poupar bons valores. Com esse dinheiro no bolso, uma alternativa é investir em imóveis - uma das opções mais seguras para quem não quer se arriscar muito - e que tem sido lucrativa nos últimos anos. A demanda por imóveis vem crescendo por causa do aquecimento generalizado da economia nacional e, segundo dados do CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), a valorização de imóveis em São Paulo bateu 139% nos últimos cinco anos.
O CRECI também destaca o bom desempenho dos imóveis usados, principalmente os apartamentos. Com a expansão de crédito e o programa Minha Casa, Minha Vida, os novos empreendimentos não estão dando conta de tanta procura. Assim, os usados ganham espaço com os compradores.
Mas como escolher o imóvel ideal para investir? Uma dica valiosa é analisar a vizinhança do imóvel. Geralmente, locais onde se encontram estabelecimentos como supermercados, shoppings e drogarias são bem vistos e tendem a se valorizar com a expansão destes e surgimento de outros negócios. Para quem está pensando em ter um inquilino, ótimas alternativas são locais onde haja faculdades e ou transporte de fácil acesso, como metrô, trens ou terminais de ônibus. Isso atrai pessoas de dentro e fora de São Paulo que vêm a trabalho ou estudo.
Em casos em que o investimento é para uso próprio, é preciso balancear o que se quer agora com o que se espera do futuro. Isso porque é
primordial atender às necessidades atuais. Muitas pessoas, por exemplo, optam por mudar-se a fim de morar mais perto do seu local de trabalho. Porém, a burocracia e seus custos fazem com que a troca de imóvel seja lenta e dispendiosa. O que faz valer a pena pesquisar um bairro ou região que atenda ao provável estilo de vida que você terá daqui a cinco ou dez anos.
Apesar das muitas variáveis que contribuem para a escolha de um imóvel, o que realmente fica é a certeza de que se o local e o próprio imóvel
estiverem em condições que favoreçam sua valorização, e se a intenção do investidor for obter rendimentos em longo prazo, investir no mercado imobiliário se mostra realmente uma ótima opção. Pesquise, pergunte, coloque no papel e certamente você não se arrependerá.
Sobre o Autor
Diogo Manoel Torres é especialista em compra e venda de imóveis e anúncios de imóveis grátis. Trabalha no mercado imobiliário de São Paulo há sete anos e ama realizar sonhos dos seus clientes com as melhores opções de investimentos em imóveis.
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